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Project News
2016-12-28

2016年12月28日,美国绿色建筑委员会(USGBC)通过官方渠道对外宣布,正式将LEED-CS(核心与外壳)的最高等级认证—铂金级认证授予位于中国北京的嘉铭·东枫产业园项目。这代表了嘉铭·东枫产业园项目自2015年获得LEED-CS铂金级预认证后,已顺利通过了LEED项目国际监管机构的最终评审, 成为了北京市第一个获得LEED 2009 CS铂金认证的项目。同时,这也是继嘉铭中心摘得LEED-CS金级认证及LEED-EB铂金级认证后,嘉铭投资旗下项?#24247;?#21448;一?#20301;?#22870;。

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LEED认证由美国绿色建筑委员会建立并推行于1998年,致力于在建筑设计中?#34892;?#22320;减少环境和住户的负面影响,并规范一个完整、准确的绿色建筑概念。LEED认证所涵盖的评估体系目前在世界各类建筑环保评?#39304;?#32511;色建筑评估及建筑可持续?#21592;?#20934;中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。这一评估体系主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响,并根据每个方面的指标进行打分,综合得分结果,将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证四个级别,以反映建筑的绿色水?#20581;?/p>

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嘉铭·东枫产业园项目在本次LEED-CS评审中取得了85分的?#21028;惴质?#24182;获得了相应的最高级别—铂金级认证。美国绿色建筑委员会认为,“本次LEED认证标志着嘉铭·东枫产业园成为了可持续性建筑设计的典范,并印证了其对于建筑业变革起到的领导作用”。这一结论无疑是对嘉铭·东枫产业园建筑设计与实施质?#24247;?#26368;佳肯定。嘉铭·东枫产业园是一栋提倡低碳、节能、生态、环保的智能化大楼。通过科学的整体设计,高效节能理念贯彻整个机电系统,项目中集成应用了高性能围护结构、VAV变风量系?#22330;?#27700;蓄冷、LED照明等节能技术及设备,使办公楼的能耗降低了22%。同时,该项目在可持续发展及使用舒适度两方面也有着卓越的表现。项目中景观园林采用了本地耐旱植被和滴灌技术等节水措施,节水率高达78%,同时结合场地雨水调蓄系?#22330;?#27745;水处理回用技术、太阳能?#20154;?#31995;统使得土地、雨水、阳光等天然资源在这里都会得到最佳利用。并且,高大的落地窗结合平面浅进深设计,为大片办公区提供高度天然照明,自然采光可达86.9%,超过99%的用户还可在工位上坐享庭院美景。另外,园区内特别设置了智能控霾系统,并打造景观平台,只为向租户提供最优的工作环境。

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截至2016年12月,中国累计有931个项目获得了LEED认证,认证总面积达3,462万平方米,位列LEED海外项目数量排名的榜首,但铂金认证项目比例仅约6%。嘉铭集团两大项目获得LEED最高级别认证,充分展现了嘉铭“用尊重为城市构筑可持续成长的文化与价值”的企业宗旨,也代表了国际建筑标准在中国土壤的完美落地。相信嘉铭会继续引领本土建筑在绿色生态的趋势中奋力前?#26657;?#22312;国?#39318;?#39640;认证的舞台取得一席之地,并为中国建筑业的环境与人文结合贡献更多力量。

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本文部分资料引?#32654;?#28304;:

  1. 嘉铭·东枫产业园 LEED-CS铂金级认证获奖函
  2. ?美国绿色建筑委员会 USGBC官方网站:usgbc.org
  3. 《绿色建筑评估体系LEED体系在中国起?#20581;?/p>

2014-06-26

美国时间2014年6月24日晚,在美国奥?#32423;?#20030;办的BOMA国际(国际建筑业主与管理者协会)TOBY(The Outstanding Building of the Year)大奖颁奖晚宴上,来自全球商业地产运营管理界的精英?#24067;?000多人一起见证了中国首家,也是亚洲首栋写?#33268;ァ?#21271;京嘉铭中心第一?#20301;?#24471;全球商 业地产运营管理最高奖项TOBY大奖提名奖。

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这也是TOBY大奖举办近30年来,第一次有中国乃至写?#33268;?#39033;目获得提名。本次TOBY大奖在全球几百个项目竞争?#26657;?#22312;5万平方米至10万平方米写?#33268;?#31454;争单元?#26657;?#20849;有八个知名项目获得提名,他们是:

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嘉铭中心能够获得TOBY奖项,不仅仅是嘉铭中心业主以及运营管理团队的荣誉,更是中国商业地产运营管理行业全体同仁的荣誉,也必将让国?#39318;?#19994;人士对中国商业地产运营管理能力?#25991;?#30456;看。

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BOMA国际TOBY大奖可以称为国际商业地产运营管理界的“奥斯卡”大奖。每年全球众多国家100多栋知名写?#33268;?#21442;与竞争。全球著名的的帝国大 厦、希尔斯大厦、约翰汉考克大厦、克莱?#20272;?#22823;厦、美国银行大厦、怡安中心、时代华纳中心等?#32423;啻位?#24471;过TOBY大奖。TOBY大奖每年6月底在BOMA国 际全球年会上,在来自全球5000多商业地产运营管理专业人?#24247;?#35265;证下揭晓。

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嘉铭中心是在获得BOMA中国运营管理卓越认证(COE认证)之后申请竞争BOMA国际TOBY大奖,并最终获得2013-2014年度TOBY大奖提名奖。TOBY大奖竞争规则之一就是参加竞争项目必须获得本国的COE认证。

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嘉铭中心是如?#20301;?#24471;BOMA中国COE认证的呢?早在2012年10月嘉铭中心运营管理团队就根据BOMA中国提供的《国际商业地产标准运营流程制 定指南》?#26893;幔?#28857;击下载?#26893;酨DF版本)来完善其运营管理文件以及相关管理流程。在《国际商业地产标准运营流程制定指南》?#26893;?#30340;指导以及BOMA中国的协 助下,嘉铭中心运营管理团队通过评?#39304;?#23436;善运营管理体系等手段逐步提升其运营管理水?#20581;?013年10月30日,经过BOMA国际两位30多年的商业地产 运营管理资深专家现场评审,认为嘉铭中心运营管理水平已经达到国际标准,BOMA中国最终授予嘉铭中心COE认证。

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2014年6月24日晚,BOMA中国代表团一行25人与来自全球2000多商业地产专业人士一起见证了TOBY大奖颁奖典礼,也一起见证了嘉铭中心成为中国首家获得TOBY大奖提名的写?#33268;ァ?/p>

2014-06-06

根据LEED项目国际监管机构美国绿色建筑委员会USGBC的官方网站显示,位于北京的嘉铭中心通过了LEED-EB O&M(既有建筑运营与维护)铂金级认证,铂金级是认证级别中的最高级别。到目前,中国仅有3个项目获得LEED-EB铂金级认证,嘉铭中心是其中之一。

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嘉铭中心建成于2011年,在竣工时通过了LEED CS (核心?#24067;?#24314;筑外壳)的金级认证。在2013年底,嘉铭中心成为中国第一栋获得BOMA中国五项卓越认证的楼宇,并将在今年6月代表中国区赴美国奥?#32423;?#21442;加由BOMA国际举办的TOBY(年度杰出写?#33268;?大奖。

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由USGBC(美国绿色建筑委员会)引入的LEED-EB认证,重点关注商业楼宇的运营与维护阶段。LEED-EB的目标在于使楼宇运营效?#39318;?#22823; 化,同时使其对环境的影响最小化。因为LEED-EB的认证主要基于楼宇运营与管理?#23548;?#22240;此通过该项认证的写?#33268;?#27604;其他同类楼宇更具可持续发展性。基于 全生命周期的角度,楼宇运营阶段对环境的影响更明显,因此将注意力集中在此阶段显得更加关键。此外,运营阶段的改进提高会直接带来可行的、具体的、可量化 的利益。

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LEED-EB涵盖了楼宇持续运营与维护中的主要方面,这些方面?#26376;?#23431;内租户与环境的影响重大,例如:
????????energy efficiency? 能源使用效率
????????water efficiency? 用水效率
????? ??mechanical systems performance?? 设备系统的性能。
????????whole-building cleaning and maintenance issues including chemical use? 整栋楼宇的保洁与维护项目,其中包括化学品使用。
????????ongoing indoor air quality? 楼宇内空气质量。
????????alternative transportation programs for building occupants 楼内租户的交通方案多选性项目。
????? ??recycling programs and facilities 绿色回收计划与设施。
????? ??exterior maintenance programs 外部维护计划。
????? ??green purchasing practices 绿色采购
????? ??management of toxic substances 有害物管理
????? ??systems upgrades to meet green building energy, water, IAQ, and lighting performance standards 为达到绿色建筑能源、用水、空气质量与光源的效能要求而进行的系?#25104;?#32423;。

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为了获得铂金认证,建筑物必须至少获得80分(满分100分),获得这一成绩并?#19988;资隆?#25130;至到2014年6月4日,中国已有46栋商业楼宇向USGBC(美国绿色建筑委员会)提出LEED-EB认证申请,在其官方网站上列出了到目前为止的认证结果,如下:
????? ??Platinum铂金级?? 3
????? ??Gold 金级??18
????? ??Sliver 银级??? 4
????? ??Basic认证级??? 2
????? ??In progress 认证中?19

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2013-11-01

经过一年多的努力,2013年10月30日嘉铭中心经过为期两天的审核,通过了BOMA卓越认证审核,成为BOMA进入中国以来第一家获得写?#33268;?#36816;营管理卓越证书的企业。

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2013年10月28日及29日,BOMA国际前任主席Joe Markling及BOMA加拿大前任主席Wendy Cardell在分别从【建筑物运营管理】、【能源管理】、【环境管理】、【营销与沟通】及【培训】BOMA写?#33268;?#21331;越认证五个方面来考核嘉铭中心运营管 理团队的运营能力。

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两位专家经过两天?#36816;?#26377;文件内容的审查、项目现场成果考察及对相关管理人员能力的验证等审核工作完成后,两位专家认为嘉铭中心资产管理团队表现出色,在五个卓越证书中每一个证书的得分均达到90分以上,决定授予嘉铭中心五个BOMA写?#33268;?#21331;越证书(COE)。

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在2013年10月30日下午三点,在嘉铭中心A座23层集团办公室1号会议室举办【BOMA中国卓越证书认证媒体接待会】。?#21152;?5家媒体,其中 包括:Bloomberg Businessweek 商业周刊、北京青年报、法制晚报、现代物业、和讯、新浪、搜狐焦点及搜?#24247;齲?#21442;与此项活动。

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相关信息可以参见BOMA中国的网站所发布的【中国首家写?#33268;?#36816;营管理水平达到国际标准 - 嘉铭中心获得BOMA卓越证书认证】 及【嘉铭中心运营管理国际化历程以及COE认证过程】。也可以点击下方的下载链接阅?#26009;?#20851;报?#39304;?/p>

??????? 中国首家写?#33268;?#36816;营管理水平达到国际标准-嘉铭中心获得BOMA卓越证书认证

??????? 嘉铭中心运营管理国际化历程以及COE认证过程

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